Продам помещение свободного назначения, 2404.7 м²

ПАО "Ростелеком" предлагает к продаже объекты недвижимости общей площадью 2404,7 кв.м по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, город Минеральные Воды, проспект 22 Партсъезда, строение 28/1, 28/2, а именно:

- Здание узла связи литер А, площадью 993,4 кв. м., кадастровый номер №26:24:040413:335;

- Пристройка (отдельно стоящее здание), площадью 1 264,3 кв. м, кадастровый номер 26:24:000000:6382;

- Гаражи, площадью 146,4 кв. м., кадастровый номер 26:24:000000:6196.

Объекты расположены на арендованном земельном участке общей площадью 2 605,4 кв. м, кад. №26:24:040413:1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административным зданием. Договор аренды со множественностью лиц в стадии перезаключения.

Имеющиеся коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. Объекты расположены в центре города на первой линии, на пересечении улицы 22 Партсъезда 28 и проспектом Карла Маркса 46. Ближайшее окружение представлено общественно – деловой и жилой застройкой. В шаговой доступности магазины различной направленности, кафе, банки, городской парк.



Согласно данным Правила землепользования и застройки Минераловодского городского округа Ставропольского края от 01.09.2022 объект расположен в общественно – деловой зоне: общественное использование объектов капитального строительства. Отлично развита инфраструктура, высокая проходимость и хорошая транспортная доступность. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге по ул. 22 Партсъезда и пр. Карла Маркса.

Парковка возможна на прилегающей к зданию территории, а также организованная внутри двора.

В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет около 2,48 млн. руб. в год без учета НДС, площадь арендуемых помещений составляет 480,60 кв. м.

! Обязательное условие - заключение договора обратной аренды на часть помещений.

Продажа от собственника ПАО "Ростелеком"

№ 9013001, Размещено 24 сентября

207

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать