Кафе с мангалом. ЦЕНТР. Красная линия, 286.8 м²

Помещение под кальянную , кафе в ЦЕНТРЕ города на КРАСНОЙ ЛИНИИ. .
Транспортная развязка в три главных района города (что можно использовать для эффективной и быстрой доставки блюд по городу)
Рядом : Краевая больница , Краевой перинатальный центр .

Большая КУХНЯ , отдельные цеха : горячий , холодный ,мучной, мясной , моечная , кирпичный мангал в помещении (с выводом вытяжной трубы выше 5-ого этажа ) .
Всё по сан. нормам (профессионалы оценят) .
Склады для продуктов . Служебный вход со двора здания с большой стоянкой (для служебного транспорта , доставки блюд по городу )
Центральный вход с Ленина .
Парковка перед зданием .
В летнее время организовывалась летняя площадка на 100 м2.
Помещение использовалось как ресторан , кальянная , караоке (здание торгово- офисное , - жалоб от жильцов не будет (в ближайшее время и до провинции дойдет закон о запрете общественных мест в жилых домах).
Цоколь.
Два зала , две вип-комнаты , гардероб для Гостей , раздевалка , санузел , душевая для персонала .

Вентиляция и кондиционирование имеются ( огромный бонус "вторички" : в уже имеющейся "инженерке" (а на неё тратятся миллионы и долгие-долгие месяцы ремонта)

Помещение сдавалось в аренду под кальянную , сейчас сдается двум арендаторам (отдельно) : кухня-производство 83 м2 и 200 м2 под музыкальную студию .
Фото до арендаторов ( сейчас перекрасили стены в темные цвета , стиль "ретро" демонтирован и превращен в "аля-лофт" )

Как вариант , возможна работа 2-х автономных предприятий (кальянная и доставка еды), либо другие варианты .
Помещение с перспективами для Хозяина (!), с возможностью инвестиций .

Возможно приобретение помещения с имеющимся оборудованием, как кухонным , так и в залах .
Можно рассмотреть варианты обмена .
Продажа не от агенства .